Buziaulaan 55

**Englische Übersetzung folgt**

Willkommen auf der Buziaulaan 55 in Beverwijk

In der ruhigen und kinderfreundlichen Wohngegend Broekpolder, in der beliebten Buziaulaan, befindet sich diese großzügige, sehr gut gepflegte Eckenwohnung mit eigenem Zugang. Die Wohnung verfügt über einen sehr großen Wohnraum, eine moderne halboffene Küche und eine wundervolle große Vorgarten und Hinterhof.

Broekpolder ist eine beliebte, grüne Wohngegend mit breiten Straßen und schönen Wasserflächen, ideal für Familien. Der Stadtteil ist bekannt für seine breite Palette an Wohnungsarten, das kinderfreundliche Umfeld und die angenehme Lebensqualität. Sportbegeisterte finden in verschiedenen Vereinen Aufnahme und in der näheren Umgebung sind diverse Sportanlagen, Spielplätze und Parks vorhanden. Ein wundervoller Ort für Kinder, um draußen zu spielen. Zudem sind alle notwendigen Einrichtungen in der Nähe vorhanden, einschließlich Supermärkten, Geschäften, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Das Einkaufszentrum Citadel ist zudem schnell erreichbar, um die täglichen Einkäufe zu erledigen.

Die Erreichbarkeit ist hervorragend. Innerhalb von vier Minuten Fußmarsch bist du am Bushalt für eine direkte Verbindung zum Bahnhof Beverwijk. Von dort fahren Züge, die dich bequem nach Alkmaar, Haarlem, Amsterdam und Schiphol bringen. Auch mit dem Auto bist du dank der günstigen Lage in Bezug auf die Ausfahrten A9, A22 und A8 innerhalb von 20 Minuten in Amsterdam, Haarlem, Alkmaar, Schiphol und Zaandam.

Einteilung:
Sobald man durch den Vorgarten, der mit schönen Bäumen ausgestattet ist, in das Haus tritt, fällt die großzügige Raumhöhe sofort auf. Der geräumige Flur ist mit praktischen Garderoben und Schuhschränken ausgestattet. Wenn man den Flur weitergeht, gelangt man in das geräumige Wohnzimmer, das durch die Integration der ehemals als Garage genutzten Fläche zusätzliche Wohnfläche gewonnen hat. Diese Erweiterung macht den Raum besonders groß und hell. Die großen Fenster, zusammen mit der eleganten PVC-Fußboden-Visierung, der robusten Stahl-Look-Tür und der modernen Küche verleihen dem Innenraum eine straffe, offene und helle Ausstrahlung.
Die offene, geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe und einen großen Esstisch, ideal für eine große Familie. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die Küchenzeile mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie eine separate Gefrierfach.
Vorn der Wohnung befindet sich die moderne, halboffene Küche mit hochwertiger Einbauküche wie Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Kühlschrank/-Tiefkühler-Kombination, Backofen und viel Stauraum sowie einer direkten Verbindung zur Wohnzimmer. Neben der Küche liegt die moderne Badezimmer mit hängendem WC und Fontäne. Über doppelte Terrassentüren gelangt man in den tiefen, sonnigen Hinterhof. Dieser Garten ist mit schönen Straßenbeleuchtung, einer grünen Grundstücksgrenze und einer hübschen Überdachung ausgestattet, die an warmen Sommertagen eine schöne Loungezone darstellt. Hinten im Garten befindet sich ein großes, holzene Lager mit Elektroanschluss, in dem Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbysachen bequem untergebracht werden können.

Trap naar:

Erste Etage
Auf dieser Etage bietet der geräumige Flur Zugang zu drei geräumigen Schlafzimmern, einem an der Vorderseite und zwei an der Rückseite, jeweils mit viel Licht. Das Schlafzimmer an der Rückseite verfügt über ein großes Einbauschränk. Die geräumige, moderne Badezimmer an der Vorderseite verfügt über eine Luxus-Dusche mit Eintritt, großes Waschbecken und das zweite Badezimmer.

Trap naar:

Zweiter Stock
Diese Etage beherbergt ein großzügiges Schlafzimmer, ausreichend Stauraum sowie die Anschlüsse für den Zentralheizungskessel und die mechanische Belüftung. Durch das Anbringen eines zusätzlichen Dachstuhls kann hier problemlos ein fünftes Schlafzimmer realisiert werden.

Nachhaltigkeitsmaßnahmen:
• Energielabel A.
• 11 Solarmodule vorhanden Longi 410 WP All Black.
• Vollständig errichtet und isoliert gemäß Qualitätsanforderungen 2002
• Vollständige Wand-, Boden- und Dachdämmung vorhanden. (muv die Wände des Badezimmers im Erdgeschoss)

Für weitere Informationen bitten wir Sie, unsere einzigartige Wohnungswebsite zu besuchen: buziaulaan55.nl

Eigenschaften:
• Wohnfläche: ca. 138 m²
• Baujahr: 2002;
• 4 Schlafzimmer, Möglichkeit zur Erstellung eines fünften Schlafzimmers;
• Energielabel A;
• 11 Solarmodule vorhanden Longi 410 WP All Black.
• Große sonnige Hinterhof mit Überdachung und Holen Lager;
• Parken auf eigenem Grundstück;
• Zentral gelegen im Vergleich zu der Grundschule, Geschäften, Sporteinrichtungen und dem 'Florispark';
• In Fahrradentfernung von „der Citadel“, dem Zentrum von Beverwijk, dem Zentrum Heemskerk und dem Meer mit seinen Dünen in Heemskerk;
• Günstige Lage in Bezug auf die Ausfahrtstraßen A9, A22 und A8. Innerhalb von 20 Minuten bist du in Amsterdam, Haarlem, Alkmaar, Schiphol und Zaandam;

"**Englische Übersetzung**"
Willkommen in der Buziaulaan 55 in Beverwijk

Im ruhigen und familienfreundlichen Broekpolder-Viertel, in der begehrten Buziaulaan, finden Sie dieses geräumige, sehr gut erhaltene Eckenhaus mit privatem Zugangsweg. Das Grundstück verfügt über ein sehr großzügiges Wohnzimmer, eine moderne halboffene Küche und einen schönen geräumigen Vorgarten und Hintergarten.

Broekpolder ist ein beliebter, grüner Wohnbezirk mit breiten Straßen und attraktiven Wasserwegen, der besonders für Familien geeignet ist. Der Stadtteil ist bekannt für seine vielfältigen Wohnformen, seinen kinderfreundlichen Charakter und das angenehme Wohnumfeld. Sportbegeisterte können auf verschiedene Vereine zurückgreifen, und in der Nähe befinden sich mehrere Sportanlagen, Spielplätze und Parks. Ein perfekter Ort zum Spielen im Freien für Kinder. Zudem sind alle notwendigen Einrichtungen in der Nähe, einschließlich Supermärkte, Geschäfte, Grund- und weiterführenden Schulen. Der Citadel Einkaufszentrum ist ebenfalls schnell erreichbar für den täglichen Lebensmittelbedarf.

Die Barrierefreiheit ist ausgezeichnet. Innerhalb von vier Minuten Fußweg erreichen Sie die Bushaltestelle mit direktem Anschluss an den Bahnhof Beverwijk. Von dort fahren Züge, die Sie bequem nach Alkmaar, Haarlem, Amsterdam und Schiphol bringen. Mit dem Auto, dank der günstigen Lage in der Nähe der Autobahnen A9, A22 und A8, können Sie Amsterdam, Haarlem, Alkmaar, Schiphol und Zaandam innerhalb von 20 Minuten erreichen.

Layout
Beim Betreten des vorderen Gartens mit wunderschönen Espalierbäumen fällt der großzügige Raum sofort auf. Der geräumige Flur verfügt über einen praktischen Schrank und ein Meterregal. Von der Diele aus gelangt man in den großen Wohnraum, der durch die Integration der ehemaligen Garage in den Wohnbereich vergrößert wurde. Diese Erweiterung hat den Raum außergewöhnlich groß und hell gemacht. Die großen Fenster, zusammen mit dem eleganten Schachbrett-PVC-Boden, der robusten Stahl-Optik-Tür und der modernen Küche, schaffen eine schlank wirkende, offene und helle Atmosphäre.
Die geräumige, offene Wohnküche bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Sitzeck und einen großen Esstisch, der perfekt für eine Familie geeignet ist. Neben dem Wohnzimmer befindet sich die Wäschecke mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein separater Gefrierschrank.
Vorn am Haus finden Sie die moderne, halboffene Küche mit hochwertigen eingebauten Geräten, darunter eine Spülmaschine, Induktionskochfeld, Kühlschrank-Frostschrank-Kombination, Kombi-Ofen, ausreichend Speicherlösungen und direkten Zugang zum Wohnzimmer. Neben der Küche befindet sich das moderne Badezimmer mit Wandtoilette und Waschbecken. Über doppelte Gartentüren gelangen Sie in den tiefen, sonnigen Hintergarten. Dieser Garten verfügt über qualitativ hochwertige Pflasterung, eine grüne Grundlinie und eine schöne Laube, die an warmen Sommertagen einen angenehmen Aufenthaltsbereich bietet. Am hinteren Ende des Gartens befindet sich ein großes, holzgedecktes Schuppen mit Stromanschluss, ideal zum Lagern von Fahrrädern, Gartengeräten oder Hobbysachen.

Stairs to:

Erster Stock
Auf dieser Etage bietet der geräumige Treppenabgang Zugang zu drei großen Schlafzimmern: einem am Vordergrund und zwei am Hintergrund, alle mit ausreichend natürlichen Licht. Das hintere Schlafzimmer verfügt über ein großes Einbauschrank. Die geräumige moderne Badezimmer am Vordergrund umfasst eine luxuriöse Dusche mit Eintritt, ein großes Waschbecken und eine zweite Toilette.

Stairs to:

Zweites Stockwerk
Diese Ebene bietet einen großzügigen vierten Schlafzimmer, ausreichend Stauraum und Anschlussmöglichkeiten für den Zentralheizungskessel und die mechanische Belüftung. Durch das Anbringen eines zusätzlichen Schornsteinshauses kann hier leicht ein fünftes Schlafzimmer angelegt werden.

Nachhaltigkeitsmerkmale
• Energieschilderung A
• 11 Solarpanels (Longi 410 WP All Black)
• Vollständig errichtet und isoliert gemäß den Baualschriften der Qualität von 2002
• Vollständige Wärmedämmung von Wänden, Boden und Dach (ausgenommen die Wände des Abstellraums im Erdgeschoss)

Für weitere Informationen besuchen Sie bitte unsere dedizierte Immobilienwebsite: buziaulaan55.nl

Kernfunktionen
• Wohnfläche: ca. 138 m²
• Baujahr: 2002
• 4 Schlafzimmer, mit Potenzial zur Schaffung eines fünften Schlafzimmers
• Energieschilderung A
• 11 Solarpanels (Longi 410 WP All Black)
• Geräumiger sonniger Hinterhof mit Schatten spendender Struktur und Holunderstand
• Privater Abstellplatz für das Parken
• Zentral gelegen in der Nähe von Grundschulen, Geschäften, Sporteinrichtungen und Florispark
• Fahrradstrecke von „De Citadel“, Beverwijk Stadtzentrum, Heemskerk Zentrum und den Nordseehügeln in Heemskerk
• Bequemer Zugang zu den Autobahnen A9, A22 und A8. Innerhalb von 20 Minuten erreichen Sie Amsterdam, Haarlem, Alkmaar, Schiphol und Zaandam. Bekijk alle kenmerken